Comment se déroule une vente dans l'immobilier neuf ?

DEROULEMENT ET GARANTIES D’UNE VENTE EN L’ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT ou VEFA

 

  1. la signature du contrat de réservation
  2. la validation de votre financement 
  3. l’acte authentique de vente
  4. la pré-livraison
  5. la livraison de votre bien neuf

 A noter 📌:

Après la signature du contrat de réservation, vous versez un dépôt de garantie, correspondant à 5 % du prix de vente. Vous disposez ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours pour prendre votre décision finale avant la validation de ce contrat de vente.

 

LES APPELS DE FONDS :

🏗 35 % à l’achèvement des fondations

🏗 70 % à la mise hors d’eau

🏗 95 % à l’achèvement

🏗 5 % à la remise des clés 🗝

 

 

LES GARANTIES DE LA VEFA :

Une fois les travaux terminés, vous profitez de toutes les garanties des logements neufs en VEFA :

✅ La garantie financière d’achèvement (GFA) vous assure que le chantier sera mené à son terme, jusqu’à la livraison

✅ La garantie de parfait achèvement : pendant les 12 mois qui suivent la réception des travaux, vous pouvez faire obtenir des réparations pour tous les désordres concernant les canalisations, les tuyauteries, les revêtements, portes et fenêtres

✅ La garantie biennale impose à l’entreprise qui a réalisé les travaux de remplacer les équipements qui présentent des défauts de fonctionnement pendant les deux années qui suivent la livraison du bien immobilier

✅ La garantie décennale : également appelée garantie dommage ouvrage, elle est valable pendant les 10 ans qui suivent la réception des travaux. Tout élément qui touche la solidité du logement neuf ou le rendrait impropre à l’habitation fera l’objet de travaux immédiats. Les défauts d’étanchéité ou les fissures entrent dans le cadre de cette garantie

… ici, toutes les garanties !

Retour au blog Immo