Les avantages du neuf
L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER NEUF OFFRE DE NOMBREUX AVANTAGES, COMME :
Des garanties complètes : Les promoteurs immobiliers offrent diverses garanties, notamment la Garantie Financière d’Achèvement des travaux, la garantie biennale, décennale, contre les vices apparents et les défauts de conformité, ainsi que la garantie dommage ouvrage et le parfait achèvement.
Ces garanties protègent les acheteurs pendant plusieurs années.
Des économies d’énergie : Les nouvelles constructions sont conçues avec des normes énergétiques élevées, ce qui se traduit par une consommation énergétique basse. Vous économiserez sur vos factures au quotidien.
Des charges de copropriété réduites : Comparées aux biens anciens, les charges de copropriété pour les propriétés neuves sont généralement divisées par 2 voire 3. Cela allège la charge financière pour les propriétaires.
Un confort moderne : Les normes de construction actuelles garantissent un confort de vie++, avec une isolation thermique et phonique optimale.
Pas de gros travaux à prévoir : Les propriétés neuves nécessitent rarement des travaux majeurs avant 10, 15 ou 20 ans. Vous pouvez emménager en toute tranquillité.
Des espaces extérieurs : Les résidences neuves offrent quasi systématiquement des balcons, loggias, terrasses, jardins privés et/ou collectifs, voire des potagers. Vous pouvez donc profitez de l’extérieur sans quitter votre domicile.
Un service de conciergerie : Certaines résidences neuves proposent aussi des services de conciergerie, ajoutant au confort de vie.
Des facilités de stationnement : Les places de stationnement sont quasi systématiquement incluses ou disponibles en supplément dans les programmes immobiliers neufs.
Des frais de mutation réduits : Les frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf sont de 2 à 3% au lieu de 8% pour un bien ancien. Cela rend l’acquisition plus accessible, même pour les acheteurs disposant de peu d’apport financier.
Des avantages fiscaux : Selon votre profil, vous pouvez bénéficier de l’accès au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%.
Une exonération partielle de la taxe foncière : Pendant 2 ans, vous pouvez bénéficier d’une exonération partielle de la taxe foncière (révisable selon votre profil).
La liberté de location : Contrairement aux biens anciens, les propriétés neuves ne sont pas soumises à un gel de loyer ni à une interdiction de mise en location (loi climat et résilience).
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